阿嬤真的要賣屋換現金嗎？ - 福利

「以房養老」政策可能明年開始試辦
我想，社會工作者也應介入瞭解一下

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以房養老 最快明年試辦

經建會昨（29）日舉行「以房養老」協調會
會中決議最快將於明年由地方政府試辦
擬優先針對有房、無現金（如無低收入戶補貼）的近貧老人為對象
可行方案包括反向貸款、售後租回二種模式

經建會說，「以房養老」出發點是希望協助近貧老人
如獨居、無繼承人的老榮民，這些人雖擁有不動產，卻無現金
由於其不動產公告現值若超過低收入戶門檻，無法領取低收入戶津貼
因此研擬以房養老，提供近貧老人取得現金的選擇

內政部本周發布「人口政策白皮書」
決議要進一步研議「以房養老」政策的可行性
昨天經建會邀集內政部、金管會、財政部等召開跨部會議
由行政院政務委員薛成泰主持

與會的政大地政系教授張金鶚表示
以房養老政策由政府主導試辦，試辦的精神很好
但應該為「以房養老」設計專法，降低政府介入、補助的角色
從試辦變成市場化的商品，由市場而非政府承擔風險

經建會解釋，初步可行方案，包括反向貸款、售後租回二種模式
簡單說，就是讓有房產的近貧老人
可善用其不動產換取換取生活所需的現金
也可以在家裏養老，不必搬去養老院

經建會官員表示，「以房養老」的試辦對象
初步鎖定有不動產的近貧老人
以無法取得低收入戶等社會補貼者為優先
近期將由內政部評估符合條件者的人數

取自【經濟日報╱記者何孟奎／台北報導】 2010.01.30 03:32 am
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/5396527.shtml


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難得會轉貼一篇源自經濟日報的新聞
原因是這項方案未歸類為社會福利政策
而被視為一種金融措施
對於銀行業者而言，轉手那些房地產才是利益所在啊！

不過沒關係，如果真的能解決近貧長者的經濟問題
讓以往受限於制度規範而被排除的弱勢長者能有所終
也是個值得嘗試辦理的方法
（同樣的，那些將真有錢人家莫名其妙納入假低收入戶的的規範條文
　是不是也應該來檢討一下呢？）

至於這項措施未來是否應該減少政府的介入
回歸市場機制自由操作，我倒是覺得應持保留態度

至少對抵押房屋或賣後租回的長者
我想應該還是需要個管專業介入（或與某些居服措施結合）
一方面長者會這麼作，顯示他有明顯或潛在的長照需求

二方面長者在過程中是否充分被告知每件該知道的事情
且有能力做出對其最有利的判斷，也是個問題

阿嬤真的要賣屋換現金嗎？她真的知道這是怎麼回事嗎？
畢竟即便是你我這一代的年輕人
大多數時候都無法明瞭金融商品的完整內容與潛在風險
那對於我們的長輩在判斷時，我想是需要更多關注的！

另外，長期照顧或在地老化不是長輩掏出現金就可以實現的
家庭照顧的責任不能撇清
各種健康促進與疾病預防的工作也仍需進行

這些，都是社會工作應介入的理由吧？


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