「太好賺了！」網狂問畢業後出路 一面倒 - 工程師

房仲好賺是好賺，但前1-2年真的很痛苦，

沒日沒夜、風雨無阻，整天在外面跑客戶，

然後又沒辦法成交，

一個月只能領20幾K的底薪。


平均大概要熬個2年，才會通過奇異點，

這時因為年資到了，

公司會開始發「必定成交」的案子給你，

成交率會突然爆炸性成長，

雖然還是整天跑客戶，但年薪可以到150-200附近。


接下來會起起伏伏，大月小月差很多，

但平均算下來，

年薪差不多就是卡在150-200。


而且不用像以前這麼累，

因為你漸漸會知道，那些客戶的成交率很低，

隨便應付就好，

不需要浪費時間和精力在他們身上。


差不多到了第6年或第7年，

你又會通過人生另一個奇異點，

這時很多案子會自己來找你成交，

然後下面又有一堆免洗人力，

年薪平均拿個500、600算是合理範圍。


同時這時也輕鬆很多，

開會叫下面的準備，案子叫下面的去跑，

你負責出一張嘴等錢進帳戶就好。


其實房產業的水很深，

跟政府形成龐大的利益體系，

差不多有80%以上的成交案，

是為了利益交換，不是真正的民生需求，

所以這種案子是「必定成交」的。


而這些成交案，不可能一個人全吃，

因為對公司的稅務影響很大，

需要靠人頭來分攤。


所以在房仲業，

就算你長相不出眾、口才不好，

真正的「民生需求」你都成交不了。


但只要肯堅持下去，熬過前幾年的辛苦，

年資到了，公司就會分那種「必定成交」的案子給你，

讓你跨進150-200的門檻。


但在這段時間，

年薪要再上去也很難，

因為公司會調整你的成交率。


當你真的靠實力成交「民生需求」，

公司就會抽掉你的「必定成交」；

反之你「民生需求」的案子都掛零，

公司就會補「必定成交」給你。


要一直等你年資夠了，

可以當主管帶人，下面的獎金你也能分，

才能有這種輕鬆賺500-600萬的待遇，

而這個年資，平均就是要6、7年。


打拼6、7年，前面1-2年領20幾K底薪，

最後才能換到輕鬆賺500-600的職缺，

這樣到底划不划算，

可能大家心中都有一把尺吧?


※ 引述《kingfsg7326 (認 同 請 按 2 )》之銘言：
: 「太好賺了！」網狂問畢業後出路 一面倒選房仲贏台積電
: https://udn.com/news/story/7269/4951960
: 一名網友18日在PTT留言問：「畢業去台積電還是當房仲好」，網友竟一面倒要大家選當
: 房仲勝過去台積電當工程師，稱當房仲實在是「太好賺了！」賣一間房等同於一名台積電
: 菜鳥的年薪，當然選房仲。
: 一名網友在PTT留言道：「現在台積電大舉招募人才，薪水也是有名的高，但台灣房價也
: 是有名的高，而且(近)年最近台灣人發了瘋似的買房，隨便賣一間2000萬的房，服務費就
: 遠超台積電菜鳥年薪了吧。」
: 網友留言竟一面倒選房仲，認為「可以當房仲誰要去台積電，賣一間房子等於台積電一年
: 的收入，每個月只要賣一間，房仲一年的收入=台積電工作12年。」有網友稱他朋友在此
: 波疫情買房潮下，「菜鳥房仲最近三個月可以賺100萬」、「房價只會漲不會跌」、「新
: 竹竹北根本隨便賣隨便賺」。還有人說，與其進台積電當工程師，不如賣房子給台積電的
: 工程師，爽賺他們的錢，「好上加好」。
: 也有人認為，如果選當房仲，那現在讀書幹嘛。但也有網友挺台積電，認為「剛畢業去台
: 積電+1。房仲看人做。」並有人提醒網友，選擇行業必須考量自身的人生規畫，「有結婚
: 生子打算選台積電，奉行不婚不生選房仲。」
: 針對房仲如何收取仲介費？也引起網友的好奇。按法規規定，仲介買賣服務費「不得高於
: 成交總價的6%」，不過隨著競爭激烈，有些房仲會願意犧牲部分佣金求績效，僅收取0.5%
: 仲介費也時有所聞。
: 有仲介公司2,000萬的案子拿5%，公司拿到100萬，業務拿8%傭收8萬，買賣銷售方各一半
: ，最後一人拿4萬。有些仲介公司收取100萬費用後，業務可分50萬至70萬。若非超級房仲
: ，通常來說不是每人每月都有大單，可能要等上幾個月才會有筆大單。難怪有網友說：「
: 一堆人吹房仲多好，真正賺錢一定不多啦！房仲很吃個人特質，很多人做沒幾個月就走了
: ，不然怎麼天天招一堆人？而且台積電做不下去可以轉職，房仲做不下去怎麼辦？簽下去
: 嗎？」
: —
: 房仲真的不錯
: 有妹子當同事，又自由想做就做
: 業績還靠自己掌控，自己努力自己賺

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